成交楼面单价14.85万元，上海徐汇滨江地价再创新高 。
10月20日 ，上海2025年第八批次集中土拍举行 。澎湃新闻记者从上海市规划和自然资源局获悉 ，当天上午，位于徐汇滨江的WS5单元188N-I-21地块已成功拍卖。
徐汇滨江地块周边情况 ，该地块距离黄浦江六七百米 。 本文图片均来自上海土地市场官网
该地块用途为普通商品房 ，出让面积2.00公顷，建筑面积3.01万平方米 ，共3位竞买人报名 ，起始总价405900.00万元，起始楼面单价134999.94元/平方米，成交总价446500.00万元 ，成交楼面单价148503.26元/平方米 ，溢价率10%，竞得人为杭州中海宏鲲房地产有限公司 。该企业由中海企业发展集团有限公司100%持股。
徐汇滨江地块
澎湃新闻记者注意到 ，开拍之前 ，徐汇区WS5单元188N-I-21地块便广受市场关注 。该地块的起始楼面单价约13.5万元，起始价便超过2024年8月徐汇滨江xh128D-07地块创下的成交楼面单价纪录 。后者成交楼面价为13.10万元/平方米 ，曾刷新了当时全国住宅地块的最高单价。
此次成交的WS5单元188N-I-21地块 ，地处徐汇滨江核心区域，紧靠地铁11号线云锦路站 ，距离黄浦江直线距离只有几百米 ，滨江区位优势显著。地块东侧紧邻云锦路，穿过云锦路 ，便是西岸数字谷 、西岸传媒港 ，该区域聚集了模速空间 、阿里、腾讯 、微软 、网易、中央广播电视总台长三角总部等行业龙头企业和顶尖研究机构，集合了西岸梦中心 、西岸艺术中心 、西岸美术馆等商业和艺术场所，区域地理位置、公共服务和产业配套优势显著 。
（文章来源：澎湃新闻）
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